회사의 상업 임대 계약 실행을 승인하는 방법

귀하의 유한책임회사의 관리자로서("PC”) 뉴욕 주에서, 귀사의 상업 임대 계약 실행을 승인할 단독 결정권이 있습니까? 답은, 사실은 그렇지 않습니다!

가장 쉬운 방법은 운영 계약서의 거부권 섹션을 다시 살펴보는 것입니다. 운영 계약서는 구성원의 권리와 의무, 회사 경영 등과 같은 회사 내부 문제에 적용되는 규칙을 명시합니다. 상업 임대 계약의 실행을 승인하는 방법은 의심할 여지 없이 회사 경영의 일부입니다. 운영 계약서에서 관리자에게 그러한 결정을 일방적으로 내릴 수 있는 유일한 권한을 명시적으로 부여한 경우 귀하는 그렇게 할 권리가 있습니다. 그렇기 때문에 변호사에게 귀하를 대신하여 운영 계약서를 초안하고 협상하고 검토하도록 요청하는 것이 좋습니다. 이는 원하는 방식으로 회사 경영을 구조화하는 가장 좋은 방법입니다. 당사의 법적 지식이 이러한 장애물을 극복하고 회사의 이익을 보호하는 데 어떻게 도움이 될 수 있는지 알아보려면 당사에 문의하세요.

그러나 운영 계약이 없는 경우(다시 말하지만 이는 분명히 좋은 생각이 아닙니다) 뉴욕주 유한책임회사법(“PCL") 적용하다.

PCL의 상업 임대 계약의 실행과 같은 결의안을 승인하기 위한 기본 규칙에 따라, § 401은 PC의 관리를 회원에게 부여합니다. PCL § 402 및 § 403에 따라 상업 임대 계약 승인과 같은 결정을 내리려면 회의에서 과반수 투표가 필요합니다. 일반적으로 투표 회원의 절반 이상이 결정에 동의해야 함을 의미합니다. 게다가 § 405는 회원이 회의에서 투표로 조치를 취해야 할 경우 회의 장소, 날짜 및 시간과 회의 소집 목적을 명시한 서면 통지를 제공해야 한다고 규정하고 있습니다. 그리고 회의 통지 사본은 회의 날짜로부터 최소 10일(60) 이상 최대 XNUMX일(XNUMX) 전에 개인적으로 또는 XNUMX급 우편으로 해당 회의에서 투표할 자격이 있는 각 회원에게 제공해야 합니다.

시간적 이유로 상업 임대 계약의 실행이 시급한 경우, 이러한 회의와 통지 요건을 건너뛸 수 있는 방법이 있습니까? 예, § 407에 따라, 투표권을 가진 회원이 서명해야 하는 조치를 명시한 만장일치의 서면 동의가 모든 투표권이 있는 회원이 참석하여 투표한 회의에서 그러한 조치를 허가하거나 취하는 데 필요한 경우 사전 통지 및 투표는 면제될 수 있습니다. 간단히 말해, 모든 회원이 서명하는 만장일치의 서면 동의가 있고 모든 회원이 동의하고 서명한 경우 통지나 회의가 필요하지 않습니다.

위의 추가 절차는 시간이 많이 걸릴 뿐만 아니라 불확실성이 있으며 운영 계약이 없기 때문에 존재한다는 점을 명심하십시오. 그리고 PCL의 기본 규칙은 항상 귀하에게 최선의 이익이 되지 않습니다. 회사 경영을 통제하고 싶다면, 어떤 해결책을 내리기 전에 귀하에게 유리한 운영 계약을 맺고 미리 움직이는 것이 가장 좋은 방법입니다. 귀하의 사업이 불필요한 손실과 문제를 방지하는 데 도움이 되는 전문적인 법적 전략에 대해 문의하세요.